8 Square des Embruns, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square des Embruns, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 10 003 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Square des Embruns, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sargos à 366 mètres
- - La Teste-de-Buch à 3614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 4222 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 3204 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 3410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square des Embruns dans son marché local
Prix du 8 Square des Embruns par rapport à la voie
Sur Square des Embruns, le prix moyen des maisons s'établit à 10 283 €/m². Avec un prix moyen de 10 003 €/m², le 8 Square des Embruns se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square des Embruns par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square des Embruns se situe 59.77 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 194.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Square des Embruns
Les biens actuellement en vente autour du 8 Square des Embruns apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Square des Embruns
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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