10 Square du Berry, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Square du Berry, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Square du Berry, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000FWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Henri Dheurle à 252 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 328 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square du Berry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square du Berry dans son marché local
Prix du 10 Square du Berry par rapport à la voie
Sur Square du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 10 Square du Berry se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square du Berry par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Square du Berry se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 32.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 900 € au 10 Square du Berry à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 098 € en assurant vous-même les visites, ou 3 049 € si le professionnel les prend en charge.
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