8 Square du Berry, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square du Berry, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°13 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Square du Berry, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000FWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas Brameloup à 246 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 320 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 390 mètres
Ventes au 8 Square du Berry
Une vente a été recensée au 8 Square du Berry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square du Berry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square du Berry dans son marché local
Prix du 8 Square du Berry par rapport à la voie
Sur Square du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 8 Square du Berry se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square du Berry par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square du Berry se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 31.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 350 € au 8 Square du Berry à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 059 € en assurant vous-même les visites, ou 3 029 € si le professionnel les prend en charge.
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