2 Square du Zénith, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Zénith, affiche un prix moyen de 10 418 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Square du Zénith, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sargos à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Zénith
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Zénith au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Zénith
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Zénith, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Zénith
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Zénith complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Zénith dans son marché local
Prix du 2 Square du Zénith par rapport à la voie
Sur Square du Zénith, le prix moyen des maisons s'établit à 10 424 €/m². Avec un prix moyen de 10 418 €/m², le 2 Square du Zénith se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Zénith par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square du Zénith se situe 47.65 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 183.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 520 900 € au 2 Square du Zénith à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 023 € en assurant vous-même les visites, ou 6 511 € si le professionnel les prend en charge.
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