1 Square Francois Villon, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Francois Villon, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
À propos du 1 Square Francois Villon, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000GYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fleury à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Francois Villon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Francois Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Francois Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Francois Villon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Francois Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Francois Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Francois Villon dans son marché local
Prix du 1 Square Francois Villon par rapport à la voie
Sur Square Francois Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 1 Square Francois Villon se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Francois Villon par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Square Francois Villon se situe 47.79 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 63.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
