18 Allee Ortal, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allee Ortal, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee Ortal, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lacanau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 308 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0300 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allee Ortal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allee Ortal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee Ortal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee Ortal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee Ortal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee Ortal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee Ortal dans son marché local
Prix du 18 Allee Ortal par rapport à la voie
Sur Allee Ortal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 18 Allee Ortal se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee Ortal par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee Ortal se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 76.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee Ortal à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 18 Allee Ortal est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
