19 Allee Ortal, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allee Ortal, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allee Ortal, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 961 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 458 mètres
Ventes au 19 Allee Ortal
Les 5 ventes au 19 Allee Ortal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allee Ortal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allee Ortal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allee Ortal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allee Ortal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allee Ortal dans son marché local
Prix du 19 Allee Ortal par rapport à la voie
Sur Allee Ortal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 19 Allee Ortal se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allee Ortal par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allee Ortal se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 61.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allee Ortal à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 19 Allee Ortal est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
