Avenue de l’Adjudant Guittard, 33680 Lacanau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l’Adjudant Guittard, 33680 Lacanau, affiche un prix moyen de 5 321 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l’Adjudant Guittard dans son marché local
Prix Avenue de l’Adjudant Guittard par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 438 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l’Adjudant Guittard se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 78.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l’Adjudant Guittard à Lacanau
Le loyer moyen estimé Avenue de l’Adjudant Guittard est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.74 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l’Adjudant Guittard
Les ventes enregistrées Avenue de l’Adjudant Guittard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l’Adjudant Guittard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lacanau à 8822 mètres
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 355 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l’Adjudant Guittard
Adresses Avenue de l’Adjudant Guittard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l’Adjudant Guittard, classées par tranches de numéros.
