24 Avenue de la Plage, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°24 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la Plage, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. Des Bainasses à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la Plage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 24 Avenue de la Plage se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Plage par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de la Plage se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la Plage à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la Plage est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
