13 Avenue du General Leclerc, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 6 111 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 13 Avenue du General Leclerc, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du General Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 418 €/m². Avec un prix moyen de 6 111 €/m², le 13 Avenue du General Leclerc se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du General Leclerc par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du General Leclerc se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 171.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
