11 bis Avenue Henri Seguin, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Henri Seguin, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Henri Seguin, 33680 Lacanau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Henri Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Henri Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Henri Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Henri Seguin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Henri Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Henri Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Henri Seguin dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Henri Seguin par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 11 bis Avenue Henri Seguin se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Henri Seguin par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Henri Seguin se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 78.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Henri Seguin à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Henri Seguin est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.74 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
