12 Avenue Henri Seguin, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Henri Seguin, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 16.55 % à celui du n°19 et de 17.71 % à celui du n°23 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
À propos du 12 Avenue Henri Seguin, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 436 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 385 mètres
Ventes au 12 Avenue Henri Seguin
Les 4 ventes au 12 Avenue Henri Seguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Henri Seguin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Henri Seguin par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 12 Avenue Henri Seguin se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Henri Seguin par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Henri Seguin se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 57.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
