12 Boulevard de la Plage, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 6 328 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de la Plage, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 20 parkings - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 587 mètres
Ventes au 12 Boulevard de la Plage
Les 2 ventes au 12 Boulevard de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de la Plage, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 6 328 €/m², le 12 Boulevard de la Plage se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de la Plage par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de la Plage se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 112.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de la Plage à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de la Plage est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
