5 Boulevard de la Plage, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 5 735 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de la Plage, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 40 parkings - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de la Plage, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 735 €/m², le 5 Boulevard de la Plage se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de la Plage par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de la Plage se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 92.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de la Plage à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de la Plage est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
