9 bis Boulevard de la Plage, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 5 955 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°9 et du 1.54 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard de la Plage, 33680 Lacanau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard de la Plage, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 955 €/m², le 9 bis Boulevard de la Plage se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard de la Plage par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard de la Plage se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 99.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard de la Plage à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard de la Plage est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
