35 Route du Lion, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route du Lion, affiche un prix moyen de 6 501 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°38 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 35 Route du Lion, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 1081 mètres
Ventes au 35 Route du Lion
Une vente a été recensée au 35 Route du Lion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route du Lion, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route du Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route du Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route du Lion dans son marché local
Prix du 35 Route du Lion par rapport à la voie
Sur Route du Lion, le prix moyen des maisons s'établit à 7 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 501 €/m², le 35 Route du Lion se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route du Lion par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route du Lion se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 188.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
