36 Route du Lion, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route du Lion, affiche un prix moyen de 7 581 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°31 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route du Lion, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route du Lion
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route du Lion, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route du Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route du Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route du Lion dans son marché local
Prix du 36 Route du Lion par rapport à la voie
Sur Route du Lion, le prix moyen des maisons s'établit à 7 351 €/m². Avec un prix moyen de 7 581 €/m², le 36 Route du Lion se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route du Lion par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Route du Lion se situe 35.62 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 236.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route du Lion à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 36 Route du Lion est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
