11 Rue Danton, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Danton, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Danton, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1112 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Danton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Danton dans son marché local
Prix du 11 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 11 Rue Danton se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Danton par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Danton se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 132.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Danton à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Danton est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
