28 Rue de Verdun, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², inférieur de 30.51 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 28 Rue de Verdun, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Lacanau.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 506 mètres
Ventes au 28 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 28 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 28 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 6 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 28 Rue de Verdun se situe 34.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Verdun par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Verdun se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 83.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
