12 Rue Emile Baudoux, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Baudoux, affiche un prix moyen de 7 392 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 12 Rue Emile Baudoux, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 553 mètres
Ventes au 12 Rue Emile Baudoux
Une vente a été recensée au 12 Rue Emile Baudoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Baudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Baudoux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Baudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Baudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Baudoux dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Baudoux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Baudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 929 €/m². Avec un prix moyen de 7 392 €/m², le 12 Rue Emile Baudoux se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Baudoux par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Emile Baudoux se situe 32.24 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 227.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
