8 Rue Emile Baudoux, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Baudoux, affiche un prix moyen de 5 744 €/m², inférieur de 18.65 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue Emile Baudoux, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 2 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 563 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Baudoux
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Baudoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Baudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Baudoux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Baudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Baudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Baudoux dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Baudoux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Baudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 744 €/m², le 8 Rue Emile Baudoux se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Baudoux par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Baudoux se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 154.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
