3 Rue Fénelon, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 6 383 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 3 Rue Fénelon, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fénelon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Fénelon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 3 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 185 €/m². Avec un prix moyen de 6 383 €/m², le 3 Rue Fénelon se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fénelon par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Fénelon se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 183.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
