2 Rue Jules Ferry, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 5 949 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Ferry, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 7 locaux - 30 parkings - 636 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 574 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Ferry
Les 7 ventes au 2 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Ferry, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 5 949 €/m², le 2 Rue Jules Ferry se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Ferry se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 99.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Ferry à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Ferry est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
