83 Rue Louis Pasteur, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 5 812 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Louis Pasteur, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 229 logements - 228 parkings - 5157 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Louis Pasteur, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 83 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 812 €/m², le 83 Rue Louis Pasteur se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Louis Pasteur par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Louis Pasteur se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 94.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Louis Pasteur à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Louis Pasteur est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
