22 Rue Montaigne, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 6 641 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°20 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 22 Rue Montaigne, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 515 mètres
Ventes au 22 Rue Montaigne
Une vente a été recensée au 22 Rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montaigne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 22 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 100 €/m². Avec un prix moyen de 6 641 €/m², le 22 Rue Montaigne se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montaigne par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montaigne se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 194.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
