25 Rue Montaigne, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 6 463 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°14 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 25 Rue Montaigne, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 443 mètres
Ventes au 25 Rue Montaigne
Une vente a été recensée au 25 Rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Montaigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 25 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 6 463 €/m², le 25 Rue Montaigne se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Montaigne par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Montaigne se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 186.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
