4 Rue Paul Callède, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Callède, affiche un prix moyen de 5 197 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Callède, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Callède
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Callède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Callède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Callède, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Callède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Callède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Callède dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Callède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Callède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 4 Rue Paul Callède se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Callède par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Callède se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 73.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Callède à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Callède est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
