11 Rue sylvain marian, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue sylvain marian, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et de 0.14 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue sylvain marian, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 276 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue sylvain marian
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue sylvain marian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue sylvain marian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue sylvain marian, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue sylvain marian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue sylvain marian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue sylvain marian dans son marché local
Prix du 11 Rue sylvain marian par rapport à la voie
Sur Rue sylvain marian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 125 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 11 Rue sylvain marian se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue sylvain marian par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue sylvain marian se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 70.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue sylvain marian à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue sylvain marian est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
