34 Route des Claousets, 33720 Landiras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Route des Claousets, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.67 % à celui du n°115.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Route des Claousets, 33720 Landiras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Landiras.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1695 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1718 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route des Claousets
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route des Claousets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route des Claousets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route des Claousets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route des Claousets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route des Claousets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route des Claousets dans son marché local
Prix du 34 Route des Claousets par rapport à la voie
Sur Route des Claousets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 34 Route des Claousets se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route des Claousets par rapport à Landiras et à Gironde
À Landiras, le prix moyen des maisons atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route des Claousets se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Landiras et -42.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landiras a baissé de 9.7 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 679 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 310 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 34 Route des Claousets à Landiras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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