1 Impasse Rouanet, 33550 Langoiran

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 637 €

de 1 511 € à 1 909 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse Rouanet, 33550 Langoiran, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Impasse Rouanet, 33550 Langoiran

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Langoiran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0119 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cinéma Splendid à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 118 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 438 mètres

Ventes au 1 Impasse Rouanet

Les 0 ventes au 1 Impasse Rouanet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse Rouanet dans son marché local

Prix du 1 Impasse Rouanet par rapport à la voie

Sur Impasse Rouanet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 1 Impasse Rouanet se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse Rouanet par rapport à Langoiran et à Gironde

À Langoiran, le prix moyen des appartements atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Rouanet se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Langoiran et 57.92 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langoiran baissé de 27.88 % sur 1 an et baissé de 41.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du General de Gaulle, 33550 Langoiran(1,622 €)

Impasse du Coteau, 33550 Langoiran(1,602 €)

Place Aimee Gouzy, 33550 Langoiran(1,638 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse Rouanet

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Rouanet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.