3 Impasse Rouanet, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Rouanet, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 3 Impasse Rouanet, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Langoiran.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 429 mètres
Ventes au 3 Impasse Rouanet
Une vente a été recensée au 3 Impasse Rouanet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Rouanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Rouanet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Rouanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Rouanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Rouanet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Rouanet par rapport à la voie
Sur Impasse Rouanet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 3 Impasse Rouanet se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Rouanet par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Rouanet se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Langoiran et -29.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.39 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
