3 Impasse Rouanet, 33550 Langoiran

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 315 €

de 1 794 € à 3 189 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Impasse Rouanet, 33550 Langoiran, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°5 et de 13.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 3 Impasse Rouanet, 33550 Langoiran

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Langoiran.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cinéma Splendid à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 112 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 429 mètres

Ventes au 3 Impasse Rouanet

Une vente a été recensée au 3 Impasse Rouanet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 avril 2023

180 000 €(1 463 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•123 m²

3 Impasse Rouanet, 33550 Langoiran

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Rouanet dans son marché local

Prix du 3 Impasse Rouanet par rapport à la voie

Sur Impasse Rouanet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 3 Impasse Rouanet se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Rouanet par rapport à Langoiran et à Gironde

À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Rouanet se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Langoiran et -31.89 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du General de Gaulle, 33550 Langoiran(2,353 €)

Impasse du Coteau, 33550 Langoiran(2,477 €)

Place Aimee Gouzy, 33550 Langoiran(2,497 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Rouanet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Rouanet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.