6 Impasse Rouanet, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Rouanet, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 33.05 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 6 Impasse Rouanet, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Langoiran.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1320 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 413 mètres
Ventes au 6 Impasse Rouanet
Les 2 ventes au 6 Impasse Rouanet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Rouanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Rouanet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Rouanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Rouanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Rouanet dans son marché local
Prix du 6 Impasse Rouanet par rapport à la voie
Sur Impasse Rouanet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 6 Impasse Rouanet se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Rouanet par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Rouanet se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Langoiran et -2.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.39 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
