8 Impasse Rouanet, 33550 Langoiran

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 272 €

de 1 798 € à 3 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse Rouanet, 33550 Langoiran, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 14.71 % à celui du n°6 et de 11.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 8 Impasse Rouanet, 33550 Langoiran

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Langoiran.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1319 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cinéma Splendid à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 115 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 408 mètres

Ventes au 8 Impasse Rouanet

Les 0 ventes au 8 Impasse Rouanet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse Rouanet dans son marché local

Prix du 8 Impasse Rouanet par rapport à la voie

Sur Impasse Rouanet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 8 Impasse Rouanet se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Rouanet par rapport à Langoiran et à Gironde

À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Rouanet se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Langoiran et -33.16 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du General de Gaulle, 33550 Langoiran(2,353 €)

Impasse du Coteau, 33550 Langoiran(2,477 €)

Place Aimee Gouzy, 33550 Langoiran(2,497 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse Rouanet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Rouanet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.