9 Place du Docteur Abaut, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Docteur Abaut, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 Place du Docteur Abaut, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Langoiran.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Docteur Abaut
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Docteur Abaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Docteur Abaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Docteur Abaut, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Docteur Abaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Docteur Abaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Docteur Abaut dans son marché local
Prix du 9 Place du Docteur Abaut par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Abaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 9 Place du Docteur Abaut se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Docteur Abaut par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Place du Docteur Abaut se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Langoiran et -4.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.14 % sur 1 an et baissé de 15.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
