3 Route de Bordeaux, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Bordeaux, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Langoiran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Bordeaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 3 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 3 Route de Bordeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Bordeaux par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Bordeaux se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Langoiran et 25.56 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Bordeaux à Langoiran
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Bordeaux est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Langoiran, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langoiran a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
