12 Cours des Fossés, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours des Fossés, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1802,
À propos du 12 Cours des Fossés, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1802, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 283 mètres
- - Langon à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 91 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 207 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours des Fossés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours des Fossés dans son marché local
Prix du 12 Cours des Fossés par rapport à la voie
Sur Cours des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 12 Cours des Fossés se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours des Fossés par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Cours des Fossés se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Langon et -30.79 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
