2 Rue Anatole France, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue Anatole France, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 228 mètres
- - Langon à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 828 mètres
- - Collège Jules Ferry à 388 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 531 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole France, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 2 Rue Anatole France se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Anatole France se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Langon et -12.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
