13 Rue de la Brèche, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°15 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Brèche, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 305 mètres
- - Langon à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 202 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 230 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Brèche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 13 Rue de la Brèche se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Brèche par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Brèche se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Langon et 23.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Brèche à Langon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Brèche est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
