22 Rue Dotézac, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dotézac, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 bis et du 3.73 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dotézac, 33210 Langon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 317 mètres
- - Langon à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 148 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 273 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dotézac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dotézac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dotézac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dotézac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dotézac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dotézac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dotézac dans son marché local
Prix du 22 Rue Dotézac par rapport à la voie
Sur Rue Dotézac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 22 Rue Dotézac se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dotézac par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dotézac se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Langon et 26.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dotézac à Langon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dotézac est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
