17 Rue Ronde, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Ronde, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°17 bis et du 0.39 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Ronde, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 266 mètres
- - Langon à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 220 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 194 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Ronde
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Ronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Ronde, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Ronde dans son marché local
Prix du 17 Rue Ronde par rapport à la voie
Sur Rue Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 17 Rue Ronde se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Ronde par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Ronde se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Langon et 23.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Ronde à Langon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Ronde est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
