32 Rue Saint-Gervais, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 32 Rue Saint-Gervais, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 258 mètres
- - Langon à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 192 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 183 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Gervais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Gervais dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gervais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 32 Rue Saint-Gervais se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Gervais par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint-Gervais se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Langon et -36.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
