35 a Avenue Charles Gounod, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Avenue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°35 b mais inférieur de 4.6 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 35 a Avenue Charles Gounod, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergerie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 248 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Avenue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Avenue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Avenue Charles Gounod
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 a Avenue Charles Gounod. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Avenue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Avenue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Avenue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 35 a Avenue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 35 a Avenue Charles Gounod se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Avenue Charles Gounod par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 a Avenue Charles Gounod se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Lanton et 118.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
