45 Avenue Charles Gounod, 33138 Lanton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue Charles Gounod, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergerie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 328 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Charles Gounod, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 45 Avenue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 45 Avenue Charles Gounod se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Charles Gounod par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Charles Gounod se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Lanton et 24.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 500 € au 45 Avenue Charles Gounod à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 713 € en assurant vous-même les visites, ou 2 856 € si le professionnel les prend en charge.
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