11 Avenue Gabriel, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gabriel, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 bis et du 0.28 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 11 Avenue Gabriel, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Cassy à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 584 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Gabriel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gabriel dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gabriel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 11 Avenue Gabriel se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gabriel par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Gabriel se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Lanton et 76.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
