2 Avenue Gabriel, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabriel, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Gabriel, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Cassy à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 597 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabriel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabriel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabriel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 2 Avenue Gabriel se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabriel par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gabriel se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Lanton et 8.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 150 € au 2 Avenue Gabriel à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 979 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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