13 Avenue Gabriel, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gabriel, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°2 bis et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue Gabriel, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Cassy à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 572 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 757 mètres
Ventes au 13 Avenue Gabriel
Une vente a été recensée au 13 Avenue Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Gabriel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gabriel dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gabriel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 13 Avenue Gabriel se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gabriel par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Gabriel se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Lanton et 5.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 300 € au 13 Avenue Gabriel à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 833 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge.
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