23 bis Avenue Gabriel, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Gabriel, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 23 bis Avenue Gabriel, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Cassy à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 490 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Gabriel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Gabriel dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Gabriel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 23 bis Avenue Gabriel se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Gabriel par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Gabriel se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Lanton et 89.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
