2 Avenue Gabriel Fauré, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Gabriel Fauré, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Fauré à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 818 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabriel Fauré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 2 Avenue Gabriel Fauré se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabriel Fauré par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gabriel Fauré se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Lanton et 29.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 850 € au 2 Avenue Gabriel Fauré à Lanton, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 971 € en assurant vous-même les visites, ou 2 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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