3 Avenue Luminais, 33138 Lanton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Luminais, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Luminais, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 520 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 327 mètres
Ventes au 3 Avenue Luminais
Les 2 ventes au 3 Avenue Luminais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Luminais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Luminais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Luminais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Luminais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Luminais dans son marché local
Prix du 3 Avenue Luminais par rapport à la voie
Sur Avenue Luminais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 3 Avenue Luminais se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Luminais par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Luminais se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Lanton et 5.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 100 € au 3 Avenue Luminais à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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