5 Route de Pouzoum, 33138 Lanton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Pouzoum, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°5 d et de n°5 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
44 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Pouzoum, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lanton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 84 logements - 148 parkings - 3577 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Fauré à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 1088 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 1282 mètres
Ventes au 5 Route de Pouzoum
Les 44 ventes au 5 Route de Pouzoum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Pouzoum
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Route de Pouzoum. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Pouzoum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Pouzoum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Pouzoum dans son marché local
Prix du 5 Route de Pouzoum par rapport à la voie
Sur Route de Pouzoum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 5 Route de Pouzoum se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Pouzoum par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Pouzoum se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Lanton et 0.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Pouzoum à Lanton
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Pouzoum est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 100 € au 5 Route de Pouzoum à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 053 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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